现金流游戏怎么逃出老鼠赛跑？被动收入、借款与卖资产的通关思路

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这类财商桌游只有一个终点：让被动收入覆盖每月支出。工资再高，只要你的收入全靠上班，你就还在老鼠赛跑里。弄懂下面四件事，通关会顺很多。

一、先看清「发薪日」到底发了什么

每个回合的发薪日，现金变化 = 工资 + 被动收入 − 月支出。很多新手只盯着工资，买了资产却不知道它每个月给自己带来多少钱。所以每买一项资产，先问一个问题：它每月的现金流是多少？

二、买什么：看现金流，不看总价

判断项	好交易	坏交易
每月现金流	为正，且相对首付不低	为负或接近 0
占用现金	留得住应急现金	一次掏空
能否卖出	有市场、可套现	只能一直持有

三、借款：杠杆是工具，不是目标

向银行借款可以让你买下手头现金不够的好交易，但利息会变成每月支出。借之前算一笔账：新资产的月现金流是否大于新增的利息？如果是，借；如果不是，等。

四、卖出资产：低买高卖才有意义

行情波动时，会有买家出价。价格明显高于你的成本，就是套现、再投入更好资产的时机；价格低于成本，通常忍一忍。同时要保留应急现金，别被突发支出逼到只能贱卖。

五、富爸爸财商记账 1.4 的游戏改动

富爸爸财商记账 在 1.4 把内置的现金流游戏整体重做：

• 被动收入真正入账：发薪日会把被动收入算进现金，买资产终于能带来现金流；
• 银行借款：借钱买资产，随时还款；现金不足时银行垫付，不会一路负数；
• 卖出资产与买家出价：市场涨跌有了意义；
• 5 种职业：教师、工程师、医生、清洁工、律师，收入与支出各不相同，每个职业都能通关，并记录你逃出老鼠赛跑所用的最少回合；
• 自动存档，退出后可以继续。

游戏之外，它本质上是一个资产负债记账工具：收益表 + 资产负债表、被动收入覆盖率和财务跑道、每月快照对比净资产。数据只保存在你的手机上，不注册、不上传。一次买断，无订阅。

本 App 为独立开发的财商学习工具，仅供学习参考，不构成投资建议，与《富爸爸穷爸爸》作者及相关公司无隶属关系。

一句话总结： 通关靠现金流而不是工资；游戏里练会这套判断，再回到真实的资产负债表上看自己。